2022 年底对住宅房地产投资者或那些代理出售房屋和融资的人来说并不好。 根据抵押银行家协会 (MBA) 的数据，不仅抵押贷款利率在 XNUMX 月底再次攀升，而且申请数量下降了两位数。

　　首付30%的20年期固定抵押贷款平均利率从两周前的6.58%升至6.34%。 作为参考，3.33 年底的利率为 2021%。与此同时，与两周前相比，13.2 年底的抵押贷款申请下降了 2022%。 雪上加霜的是，再融资需求比两周前下降了 16.3%，比 87 年同期下降了 2021%。

　　MBA 经济学家 Joel Kan 表示：“抵押贷款利率低于 2022 年 XNUMX 月的高点，但必须大幅下降才能产生额外的再融资活动。” “购买应用程序受到了新市场和现有市场领域房屋销售放缓的影响。 尽管该国许多地区的房价增长放缓，但抵押贷款利率上升继续对负担能力造成压力，并使潜在购房者无法进入市场。”

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　　Realtor.com 预测抵押贷款利率将持续上涨至 2023 年，到年底将徘徊在 7.1% 左右。 努力寻找任何好消息，Realtor.com 补充说，“请记住，这低于 7.76 年以来 30 年期抵押贷款的平均利率 1971%。”

　　《美国新闻与世界报道》记者埃里卡·乔瓦内蒂 (Erika Giovanetti) 表示，根据 1970 世纪 XNUMX 年代后期的经验教训，房价保值时间可能比今年早些时候一些人预测的要长。

　　“当抵押贷款利率在 70 年代末和 80 年代初迅速上升时，房价升值放缓，但增长仍然是积极的。 直到经济衰退开始后不久，房价才下跌，”她写道。 “因此，如果美联储能够设法实现软着陆——也就是说，在不将美国经济推向衰退的情况下抑制通胀——那么更高的房价可能会持续下去。”